Balustrady Chorzów

Zaczynamy od pomiaru reprezentatywnej części elewacji oraz sprawdzenia, czy wszystkie balkony mają identyczne wymiary, co w budynkach z wielkiej płyty zwykle się potwierdza, ale w starszej zabudowie bywa różnie. Następnie przygotowujemy wycenę dla całego zadania i ustalamy harmonogram montażu rozłożony na kilka dni lub tygodni, w zależności od liczby lokali. Kluczowym warunkiem powodzenia jest zapewnienie dostępu do wszystkich balkonów w zaplanowanych terminach, ponieważ brak wejścia do jednego mieszkania potrafi wstrzymać cały etap. Harmonogram uzgadniamy z zarządcą przed rozpoczęciem prac.

W większości realizacji nie, ponieważ balustrady wnosimy klatką schodową w segmentach dopasowanych do jej szerokości i wymiarów windy. To rozwiązanie stosujemy w Chorzowie szczególnie często ze względu na gęstą zabudowę i wąskie ulice, gdzie ustawienie podnośnika wiązałoby się z zajęciem pasa drogowego i dodatkowymi formalnościami. Wyjątkiem są balustrady o bardzo dużych gabarytach lub sytuacje, w których klatka schodowa uniemożliwia wniesienie elementów. Sposób montażu ustalamy podczas pomiaru.

Tak, choć zabudowa jednorodzinna występuje głównie w Chorzowie Starym i Maciejkowicach i stanowi mniejszość zleceń. Działki są tam zwykle wąskie i głębokie, co ma znaczenie przy balustradach tarasowych i przy schodach zewnętrznych, gdzie każdy centymetr przestrzeni użytkowej się liczy. Projektujemy balustrady o niewielkim przekroju elementów, które nie zabierają optycznie i fizycznie miejsca. Pomiar wykonujemy na miejscu, tak jak przy pozostałych realizacjach.

Ponieważ balkon zewnętrzny stanowi zwykle część wspólną nieruchomości, koszt wymiany balustrad pokrywany jest najczęściej z funduszu remontowego wspólnoty, a nie indywidualnie przez właścicieli lokali. Decyzję o przeprowadzeniu prac i sposobie ich finansowania podejmuje wspólnota w drodze uchwały. Zdarza się, że właściciel chce wymienić balustradę na własny koszt przed remontem całej elewacji, co wymaga zgody wspólnoty i zwykle zachowania wzoru zgodnego z planowanym dla całego budynku. Wyceny przygotowujemy zarówno dla zarządców, jak i dla właścicieli indywidualnych.