Zabudowy tarasów Zabrze

Zabudowa opiera się na płycie tarasowej lub własnych fundamentach, a jednocześnie bywa mocowana do ściany budynku, czyli do dwóch niezależnych układów konstrukcyjnych. Na terenach objętych wpływami eksploatacji górniczej mogą one osiadać w różnym tempie i kierunku, a sztywne połączenie sprawia, że różnica ta przenosi się na konstrukcję zabudowy w postaci naprężeń. Objawem są pęknięcia spoin, wykruszanie muru w miejscu kotwienia i utrata pierwotnego spadku zadaszenia. Rozwiązaniem jest połączenie dylatacyjne dopuszczające niewielki ruch.

Jeżeli płyta nie ma nośności wystarczającej do przeniesienia obciążenia punktowego od słupów, wykonujemy stopy fundamentowe przechodzące przez nią do gruntu. Rozwiązanie wymaga wycięcia niewielkich otworów w płycie w miejscach posadowienia, ale jest znacznie tańsze i mniej inwazyjne niż rozbieranie całego tarasu, a przy tym całkowicie eliminuje ryzyko pęknięć. Po wykonaniu fundamentów miejsca przejścia są uzupełniane i praktycznie niewidoczne. Nośność płyty oceniamy podczas pomiaru.

Tak, jeśli została zamontowana na kotwach regulowanych, co na terenach objętych wpływami eksploatacji górniczej stosujemy standardowo. Regulacja pozwala skorygować pion słupa oraz przywrócić właściwy spadek zadaszenia bez rozkuwania fundamentu, co przy sztywnym zabetonowaniu byłoby praktycznie niemożliwe bez demontażu konstrukcji. Zalecamy sprawdzenie pionu słupów raz w roku, najlepiej wiosną, po okresie największej pracy gruntu. Wczesna korekta jest prosta i tania.

Zabudowy o niewielkiej powierzchni, przylegające do budynku, w wielu przypadkach mieszczą się w zakresie zgłoszenia, ale zależy to od powierzchni zabudowy, usytuowania względem granicy działki oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania. Przy konstrukcjach z pełnym zadaszeniem i większej powierzchni wymagania bywają surowsze niż przy ażurowych pergolach. Nie prowadzimy obsługi formalnej inwestycji, natomiast na etapie pomiaru zwracamy uwagę na parametry mogące mieć znaczenie. Zalecamy potwierdzenie wymagań we właściwym urzędzie.